- שירות בכל הארץ
- שעות פעילות: ימי א'-ה' בין 8:00 ל-21:00
מכתב רשמי אשר מגיע מהרשות המקומית הכולל צו המצהיר על המבנה שלנו בתור "מבנה מסוכן" הוא רגע לא נעים בכלל עבור כל ועד בית או נציגות דיירים. מעבר לדאגה לבטיחות דיירי הבניין וחשש לשלומם של עוברי אורח, עולה השאלה מהי המשמעות החוקית של צו שכזה, כיצד סוגרים את התיק מול העירייה, ובאיזה מחיר.ובכן, ראשית – חשוב להבין כי צו מבנה מסוכן אינו סוג של המלצה לבצע תיקונים בבניין: מדובר בהתראה מחייבת בעלת השלכות כספיות ומשפטיות החלות על כלל בעלי הנכס. לכן – התמודדות נכונה וטיפול נכון ב"צו מבנה מסוכן" דורשת שילוב בין הנדסת מבנים קפדנית, ביצוע תהליך שיקום ושיפוץ מקצועיים, והתנהלות נכונה אל מול מהנדסי הרשות.
התקשרו אלינו ונשמח לספק ייעוץ מקצועי 077-2311172
שחקים הנדסה ואיטום בע"מ בולטת במתן שירותי הסרת צווי בנייה מסוכנים מהמעלה הראשונה. עם הבנה עמוקה של המורכבויות הכרוכות בכך, הגישה שלנו משלבת טכנולוגיה חדשנית עם צוות מיומן ביותר כדי להתמודד אפילו עם הפרויקטים המאתגרים ביותר. המחויבות שלנו למצוינות הביאה לשורה ארוכה של פרויקטים מוצלחים, המשקפים לא רק את יכולתנו אלא גם את מסירותנו להבטיח בטיחות וציות לתקנות המקומיות.
שביעות רצון הלקוחות תמיד בראש סדרי העדיפויות שלנו – הפתרונות הבלתי מנוצחים שלנו מניחים את הבסיס למעמדנו המוביל בענף.
התקשרו עכשיו ונשמח לספק ייעוץ מקצועי 077-2311172
מבנה מסוכן הוא מבנה (או חלק ממבנה) שהוכרז כמסוכן על ידי רשות מוסמכת (כמו הרשות המקומית) בגלל שקיים חשש סביר לקריסה שלו, או שחלקים ממנו עלולים ליפול ולסכן את הציבור או את הדיירים שגרים בסמוך. בדרך כלל, מדובר במבנים ישנים או מוזנחים עם סדקים בקירות, בעמודים או בתקרה, מרפסות רופפות או חלקי טיח שנופלים.
כאשר מבנה מוכרז כמסוכן, הרשות המקומית מוציאה צו מבנה מסוכן. זהו צו רשמי שמורה לבעלי הנכס לטפל בליקויים המסכנים את הציבור באופן מיידי. אי ציות לצו עלול לגרור קנסות כבדים ואף פעולות אכיפה נוספות על ידי הרשות. אין להילחץ או לאבד תקווה: קבלת צו מבנה מסוכן היא קריאת השכמה. הדבר הראשון שצריך לעשות הוא לפנות לחברה המתמחה בשיקום מבנים ששירותיה כוללים ליווי של מהנדס בניין מוסמך. איש מקצוע מטעם החברה יגיע למקום, יבחן את המבנה באופן יסודי ויגיש דו"ח מקצועי מפורט לרשות. הדו"ח יכלול חוות דעת הנדסית ודרכי פעולה מומלצות לפתרון הבעיה.
הפתרון ייקבע על פי חוות הדעת של המהנדס, אבל לרוב הוא יכלול אחת מהאפשרויות הבאות:
הצו יוסר רק לאחר שבעלי הנכס יטפלו בליקויים ויוכיחו לרשות המקומית, באמצעות דו"ח מהנדס, שהמבנה כבר לא מהווה סכנה. צוות מטעם הרשות יגיע למקום כדי לוודא שאכן הליקויים תוקנו במלואם, ורק לאחר מכן הצו יבוטל. חברת שחקים הנדסה ואיטום תבצע עבורכם את כל התהליך של ביטול צו הרשות המקומית על מבנה מסוכן דרך טיפול ושיפוץ של המבנה.
הימנעות מפעולה מהירה במצב של מבנה אשר המעטפת החיצונית שלו מהווה סיכון ומפגע בטיחותי, לא רק מסכנת את הדיירים, אלא גם חושפת את בעלי הנכסים להשלכות משפטיות פוטנציאליות. מתוך הכרה בכך, חברתנו מתמחה בהסרה מהירה ויסודית של צו מבנה מסוכן. לנו בשחקים הנדסה ואיטום, יש צוות ייעודי של מומחים ומהנדסים המצוידים בכלים העדכניים ביותר, אנו מבטיחים תאימות ובטיחות משוחזרות במהירות. על ידי בחירת השירותים שלנו, בעלי נכסים יכולים להימנע מההשלכות החמורות של אי ציות ולהגן על רווחתם של כל בעלי העניין.
התקשרו עכשיו ונשמח לספק ייעוץ מקצועי 077-2311172
צו מבנה מסוכן הוא צו המוצא על ידי הרשות המקומית כאשר מבנה מסוים נחשב כמסוכן לשימוש או שהחזקתו במצבו הנוכחי עלולה לגרום לנזק לרכוש או לפגיעה באנשים. הצו מחייב את בעלי המבנה לבצע תיקונים או פעולות שיקום כדי להחזירו למצב בטיחותי.
כדי להסיר צו מבנה מסוכן יש לבצע את התיקונים והשיפוצים הנדרשים לפי הנחיות הרשות המקומית. לאחר השלמת העבודות, יש להזמין מהנדס מוסמך שיבדוק את המבנה ויאשר שהעבודות בוצעו כהלכה. דוח זה מוגש לרשות המקומית, אשר תבחן את הבקשה להסרת הצו.
העבודות עשויות לכלול חיזוק תשתיות, תיקון סדקים בקירות, החלפת רכיבים מסוכנים כמו גגות או מרפסות, איטום מחודש של קירות חיצוניים, ושדרוג מערכות אינסטלציה או חשמל. כל עבודה נדרשת בהתאם למצב המבנה ולחומרת הסכנה.
האחריות לביצוע העבודות נופלת על בעלי הנכס או הדיירים, בהתאם להוראות הרשות המקומית. לעיתים קרובות, יש צורך לשכור מהנדס מומחה או קבלן מוסמך לביצוע העבודות בהתאם לתקנים הנדרשים.
אי ביצוע העבודות הנדרשות עלול להוביל לקנסות כבדים, תביעות משפטיות, ולעיתים אף לפינוי כפוי של הדיירים. במקרים חמורים, הרשות המקומית עשויה לבצע את העבודות בעצמה ולחייב את הבעלים בהוצאות הכרוכות בכך.
המחיר הממוצע של שירותי קונסטרוקטור לצורך הסרת צו מבנה מסוכן הינו כדלקמן:
מחיר סקירה הנדסית לבניין הכוללת ליווי של קונסטרוקטור אשר מכין תכנית לתיקון חיצוני לבניין – נע בין 3,500-5,900 ₪.
מחיר סקירה הנדסית מקיפה לבניין, הכוללת ליווי של קונסטרוקטור וכתיבת תכנית מקיפה ומלאה לשיפוץ תיקון ושיקום מספר נזקים עד לשיפוץ של כל המעטפת ינוע בין 5,500-12,500 ₪.
חשוב להבין שהמחירים לא כוללים את התיקון בפועל כלומר את השיפוץ שידרש על מנת לשקם את המבנה ולהביא להסרת הצו.
ניתן למכור- אך קיומו של צו מבנה מסוכן בבניין בו ממוקמת הדירה – עלול להשפיע על ערך הנכס ועל האפשרות לקבל משכנתא. במקרים רבים מומלץ להסיר את הצו לפני המכירה.
כן, אך קיומו של צו מבנה מסוכן עלול להשפיע על ערך הנכס ועל האפשרות לקבל משכנתא. במקרים רבים מומלץ להסיר את הצו לפני המכירה.
